Une manière de vérifier l'exactitude de votre évaluation est de comparer celle-ci à la valeur imposable de propriétés similaires situées dans votre quartier.

Cinq facteurs principaux représentent généralement 85 % de la valeur :

• l'emplacement
• les dimensions du lot
• la surface habitable
• l'âge de la propriété, ajustée en fonction des rénovations ou des rajouts importants
• la qualité de la construction

Parmi les autres caractéristiques susceptibles d'affecter la valeur, on peut citer :

• les sous-sols aménagés
• les garages
• les piscines
• les foyers ouverts
• les salles de bain
• le type de chauffage et la climatisation

Certaines caractéristiques du site peuvent également augmenter ou diminuer l’évaluation foncière de votre propriété, par exemple :

• la circulation routière
• le fait que la propriété soit située sur une parcelle d'angle
• la proximité d'un terrain de golf, d'un corridor hydroélectrique, d'un chemin de fer ou d'un espace vert

Des renseignements relatifs aux propriétés comparables sont disponibles, sans frais, auprès de la SÉFM. Prenez connaissance des fiches de renseignements de la SÉFM au sujet des propriétés résidentielles comparables ou consultez AboutMyProperty™.

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