En Ontario, on utilise surtout la méthode des comparables pour établir la valeur des propriétés résidentielles. La Société d’évaluation foncière des municipalités (SÉFM) applique cette méthode au moyen d'un processus statistique appelé analyse de régression multiple. La SÉFM a identifié plus d'une centaine de zones de marché uniques et elle a créé des équations de régression pour chacun de ces marchés aux fins de l'évaluation foncière des propriétés résidentielles. Pour obtenir des renseignements généraux sur cette méthode et sur la manière dont la SÉFM s'en sert, cliquez sur Aperçu du modèle de marché.

Vous pouvez obtenir de plus amples renseignements sur le modèle de régression multiple qui est utilisé dans votre région en achetant un rapport de modèle de marché.

• Un rapport de modèle de marché comprend les éléments suivants :
• Une description générale de la méthode des comparables, y compris la spécification du modèle et son étalonnage;
• Un exemple d'équation de régression et un exemple de calcul de valeur foncière (au moyen d'une équation hypothétique dans les deux cas);
• Une discussion des études de quotients, des normes et de la manière de mesurer les résultats;
• Un aperçu du processus de réglage de précision;
• Une liste de tous les modèles de marché qui ont été préparés pour la zone en question;
• Un résumé de la base de données sur les ventes afférente au modèle de marché demandé;
• Une étude de quotients pour la zone de marché en question; et
• Une liste de variables, de coefficients et des statistiques relatives aux écarts-types du modèle.

L'ensemble complet de renseignements coûte 250,00 $ (taxes en sus).

Pour commander cet ensemble, envoyez un courrier électronique à products@mpac.ca. Veuillez préciser :

• Nom;
• Adresse;
• Numéro de téléphone;
• Adresse électronique; et
• La région de la province qui vous intéresse.

Dès la réception du courrier électronique, la SÉFM vous enverra une facture et un contrat de licence. Si nous avons besoin de plus amples renseignements pour identifier la zone de marché visée, un directeur du service à la clientèle communiquera avec vous. Vous recevrez le rapport de modèle de marché cinq à dix jours qui après la réception par la SÉFM du contrat de licence signé et du paiement.

Pour examiner un échantillon de rapport de modèle de marché, veuillez cliquer ici

Haut de page ^